Estimation théorique
Allee des Bruyeres,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Bruyeres,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 417 | 235000€ | 2448€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 199 | 120000€ | 3243€ |
2021-08-06 | 9012 | ALL DES PLATANES | 6 | 130 | 496 | 189000€ | 1454€ |
2019-07-02 | 9309 | QRT CAMPEOU | 6 | 140 | 937 | 183016€ | 1307€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 845 | 394600€ | 3986€ |
2020-07-02 | 9310 | PL DE CROIX SAINTE | 2 | 50 | 56 | 149240€ | 2985€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 113 | 520 | 393050€ | 3478€ |
2022-06-30 | 9126 | CHE VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 48 | 593 | 230000€ | 4792€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 575 | 250000€ | 3676€ |
2021-08-23 | 9117 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 418 | 240000€ | 4528€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 512 | 360000€ | 3243€ |
2020-02-03 | 9118 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 227 | 40000€ | 755€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 68 | 490 | 280000€ | 4118€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 705 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 735 | 422000€ | 3058€ |
2019-12-09 | 30 | AV DU ROMARIN | 3 | 55 | 463 | 219480€ | 3991€ |
2021-12-13 | 23 | AV DU ROMARIN | 2 | 40 | 440 | 370540€ | 9264€ |
2019-12-12 | 10 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 241000€ | 2648€ |
2021-09-30 | 14 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-18 | 19 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2019-12-17 | 22 | LOT LES TARTANES | 2 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2022-04-29 | 6 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-16 | 7 | LOT LES TARTANES | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 9 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 236000€ | 2593€ |
2020-06-12 | 33 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 85 | 233520€ | 2458€ |
2020-12-07 | 28 | AV DU ROMARIN | 4 | 115 | 504 | 326890€ | 2843€ |
2022-06-22 | 43 | AV DES OLIVIERS | 3 | 85 | 391 | 344000€ | 4047€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 640 | 376610€ | 3424€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 72 | 605 | 339200€ | 4711€ |
2021-08-12 | 9023 | POUANE | 4 | 74 | 456 | 334000€ | 4514€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 110 | 710 | 470000€ | 4273€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 68 | 690 | 245000€ | 3603€ |
2020-09-14 | 9030 | SAINT JEAN | 3 | 99 | 696 | 295000€ | 2980€ |
2023-04-06 | 43 | ALL DU FRENE | 5 | 75 | 0 | 336370€ | 4485€ |
2022-09-06 | 9067 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 335000€ | 5234€ |
2022-01-14 | 9074 | AV DU CHENE | 5 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-30 | 9099 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2022-07-19 | 9106 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-13 | 9121 | AV DU CHENE | 5 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2019-12-17 | 9996 | POUANE | 4 | 94 | 527 | 300000€ | 3191€ |
2022-09-15 | 48 | AV DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 300000€ | 2830€ |
2020-09-17 | 249 | RTE DE PORT DE BOUC | 3 | 67 | 0 | 243000€ | 3627€ |
2020-07-17 | 34 | AV DES OLIVIERS | 4 | 82 | 392 | 294880€ | 3596€ |
2023-06-06 | 20 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 212 | 282700€ | 2976€ |
2022-03-30 | 23 | LOT LOU MOUNTIHOUN | 5 | 143 | 548 | 410000€ | 2867€ |
2019-09-12 | 9447 | ALL DES NARCISSES | 2 | 79 | 550 | 320950€ | 4063€ |
2021-09-21 | 9048 | ALL DE LA MARJOLAINE | 6 | 140 | 1152 | 415000€ | 2964€ |
2022-09-16 | 9190 | ALL DES HETRES | 4 | 70 | 563 | 355500€ | 5079€ |
2019-07-05 | 9266 | ALL DES HETRES | 2 | 83 | 687 | 262000€ | 3157€ |
2020-11-20 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 286013€ | 3250€ |
2021-12-09 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 327200€ | 3718€ |
2021-10-26 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 5 | 110 | 0 | 314000€ | 2855€ |
2022-12-16 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 123 | 0 | 360000€ | 2927€ |
2021-11-26 | 9265 | ALL DES HETRES | 4 | 102 | 594 | 407000€ | 3990€ |
2023-04-07 | 9049 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 98 | 1106 | 330000€ | 3367€ |
2023-01-16 | 9008 | QUR DES REILLETTES | 2 | 35 | 136 | 242000€ | 6914€ |
2022-09-05 | 9742 | AV DES CIGALES | 3 | 90 | 707 | 455260€ | 5058€ |
2020-02-07 | 9099 | CHE DU MAROC | 3 | 57 | 107 | 214000€ | 3754€ |
2022-11-22 | 9012 | QUR DES REILLETTES | 4 | 62 | 271 | 219000€ | 3532€ |
2020-11-12 | 9373 | ALL DES NARCISSES | 2 | 52 | 61 | 337000€ | 6481€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DE PORT DE BOUC | 5 | 120 | 521 | 306690€ | 2556€ |
2023-03-30 | 9044 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 105 | 813 | 389000€ | 3705€ |
2021-01-25 | 9480 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 96 | 394 | 321050€ | 3344€ |
2023-03-15 | 68 | AV DES CIGALES | 4 | 101 | 1311 | 400000€ | 3960€ |
2021-07-01 | 126 | CHE DU MAROC | 3 | 67 | 196 | 160000€ | 2388€ |
2022-02-07 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 80 | 514 | 296800€ | 3710€ |
2020-07-07 | 9022 | QUR DES REILLETTES | 3 | 51 | 146 | 40000€ | 784€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 96 | 548 | 115000€ | 1198€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 104 | 503 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 103 | 499 | 312000€ | 3029€ |
2022-06-03 | 9000 | CHE DES CABRIS | 4 | 104 | 522 | 430000€ | 4135€ |
2021-10-28 | 9083 | ALL DES CANISSO | 4 | 86 | 495 | 369350€ | 4295€ |
2020-12-22 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 113 | 522 | 355000€ | 3142€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 3 | 72 | 496 | 270000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 38 | BD DES ESPIGAU | 4 | 100 | 603 | 540000€ | 5400€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU GRILLON | 4 | 90 | 1000 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-21 | 9083 | ALL DES CANISSO | 3 | 68 | 439 | 315000€ | 4632€ |
2019-09-24 | 9080 | ALL DES CANISSO | 3 | 94 | 473 | 307000€ | 3266€ |
2022-03-29 | 14 | ALL DES CIGALOUN | 5 | 88 | 467 | 389000€ | 4420€ |
2020-10-07 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 91 | 703 | 338750€ | 3723€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 75 | 581 | 320000€ | 4267€ |
2021-07-09 | 9073 | CHE DES FABRIQUES | 3 | 60 | 805 | 310000€ | 5167€ |
2021-06-23 | 9325 | ALL DES ETOURNEAUX | 6 | 152 | 1005 | 409702€ | 2695€ |
2021-07-26 | 35 | LOT MAS DES RAYETTES | 4 | 90 | 700 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-08 | 9324 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 96 | 1005 | 146376€ | 1525€ |
2023-03-27 | 18 | ALL DES CIGALOUN | 4 | 82 | 465 | 345550€ | 4214€ |
2021-09-07 | 9004 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 445 | 240000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 11 | CHE DE REVEILLA | 3 | 90 | 611 | 356200€ | 3958€ |
2021-01-06 | 15 | ALL DU CRESSON | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-02 | 17 | ALL DU CRESSON | 4 | 120 | 0 | 326778€ | 2723€ |
2020-03-04 | 4 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 102 | 700 | 280000€ | 2745€ |
2020-01-28 | 9031 | ALL DU CRESSON | 4 | 74 | 25 | 189000€ | 2554€ |
2021-06-18 | 9031 | ALL DU CRESSON | 4 | 74 | 25 | 235470€ | 3182€ |
2021-10-18 | 3 | ALL DES RAMIERS | 4 | 89 | 554 | 286350€ | 3217€ |
2022-12-08 | 11 | CHE DE REVEILLA | 4 | 122 | 400 | 515700€ | 4227€ |
2019-08-07 | 11 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 500 | 363000€ | 4125€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DE LA GARRIGUE | 3 | 97 | 569 | 272000€ | 2804€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 5 | 125 | 540 | 369000€ | 2952€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 5 | 125 | 540 | 458500€ | 3668€ |
2022-10-28 | 29 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 109 | 536 | 400000€ | 3670€ |
2020-01-10 | 77 | AV DES CIGALES | 3 | 70 | 356 | 365000€ | 5214€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 915 | 390000€ | 3362€ |
2020-12-17 | 43 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 4 | 102 | 522 | 333000€ | 3265€ |
2021-04-08 | 18 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 780 | 274000€ | 3079€ |
2021-06-30 | 40 | ALL DU SUREAU | 3 | 89 | 777 | 316000€ | 3551€ |
2019-08-29 | 9081 | ALL DU ROUGE GORGE | 1 | 16 | 615 | 255000€ | 15938€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 195 | 339184€ | 4349€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 106 | 576 | 458640€ | 4327€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 130 | 71 | 463700€ | 3567€ |
2019-09-30 | 27 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 514 | 353900€ | 4022€ |
2022-07-08 | 9008 | REVEILLA | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 94 | 202 | 300000€ | 3191€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 94 | 202 | 348000€ | 3702€ |
2020-06-22 | 9 | ALL DU SOLEIL | 3 | 78 | 500 | 344000€ | 4410€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 106 | 446 | 455100€ | 4293€ |
2022-10-25 | 9075 | CHE DES FABRIQUES | 3 | 65 | 399 | 318000€ | 4892€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 98 | 416 | 350000€ | 3571€ |
2019-09-05 | 15 | AV DE PARADIS ST ROCH | 5 | 87 | 249 | 241860€ | 2780€ |
2019-09-30 | 9640 | ALL EDMOND ROSTAND | 5 | 140 | 225 | 379600€ | 2711€ |
2022-02-16 | 8 | ALL EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 513 | 337000€ | 3404€ |
2021-10-14 | 9002 | REVEILLA | 4 | 40 | 3567 | 28000€ | 700€ |
2022-05-02 | 11 | ALL DU SOLEIL | 5 | 89 | 910 | 345000€ | 3876€ |
2021-09-30 | 3 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 91 | 524 | 416355€ | 4575€ |
2021-07-05 | 9247 | RUE DES ABEILLES | 4 | 100 | 634 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-02 | 13 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 695 | 180250€ | 2003€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 108 | 439 | 410400€ | 3800€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 108 | 439 | 490000€ | 4537€ |
2021-06-28 | 9518 | LOT PUITS DE POUANE | 5 | 114 | 650 | 448500€ | 3934€ |
2019-11-29 | 9274 | BD DES RAYETTES | 4 | 97 | 430 | 306550€ | 3160€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES FABRIQUES | 4 | 102 | 616 | 483765€ | 4743€ |
2022-03-15 | 54 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 81 | 555 | 281980€ | 3481€ |
2022-08-03 | 36 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 827 | 359600€ | 3996€ |
2022-11-28 | 56 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 96 | 1082 | 399000€ | 4156€ |
2020-03-09 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 547 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DE LA PIE | 4 | 89 | 468 | 374820€ | 4211€ |
2020-12-08 | 9123 | ALL BEAUDELAIRE CHARLES | 5 | 90 | 569 | 292955€ | 3255€ |
2023-01-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 158 | 755 | 93333.3€ | 591€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 542 | 369900€ | 3217€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 542 | 410000€ | 3565€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 463 | 382000€ | 3859€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 104 | 432 | 435200€ | 4185€ |
2019-08-23 | 9012 | ALL DES CRIQUETS | 4 | 66 | 323 | 220000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 23 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 329 | 313000€ | 2285€ |
2023-01-10 | 7 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-25 | 25 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 324 | 281900€ | 2058€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2019-09-16 | 10 | ALL BORIS VIAN | 4 | 83 | 144 | 306000€ | 3687€ |
2019-09-03 | 18 | ALL DES EPICEAS | 6 | 118 | 515 | 478000€ | 4051€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 527 | 372846€ | 4492€ |
2021-03-08 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |